주택 구입자와 판매자가 기존 부동산 중개인의 비용을 절약하도록 돕는 8개의 스타트업
경제/금융 전문 정보
일부 판매자는 전통적인 부동산 중개인을 이용하는 대신 소유주가 주택을 판매하도록 등록하기로 선택합니다. 부동산 중개업자에게 지급하는 방법에 대한 Marco Bello/REUTERSA의 법적 판결은 부동산에 새로운 가능성을 열었습니다. 주택 판매자는 중개인과 구매자의 중개인에게 지불하는 방법과 금액에 있어 더 많은 유연성을 갖게 되었습니다. 이러한 스타트업은 전통적인 커미션 구조에 비해 주택 판매자의 비용을 절약할 것을 약속합니다. 2024년에 획기적인 법원 판결이 부동산 세계를 뒤흔들었습니다. 전국적으로 150만 명의 중개인이 자신
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일부 판매자는 전통적인 부동산 중개인을 이용하는 대신 소유주가 주택을 판매하도록 등록하기로 선택합니다. 부동산 중개업자에게 지급하는 방법에 대한 Marco Bello/REUTERSA의 법적 판결은 부동산에 새로운 가능성을 열었습니다. 주택 판매자는 중개인과 구매자의 중개인에게 지불하는 방법과 금액에 있어 더 많은 유연성을 갖게 되었습니다. 이러한 스타트업은 전통적인 커미션 구조에 비해 주택 판매자의 비용을 절약할 것을 약속합니다. 2024년에 획기적인 법원 판결이 부동산 세계를 뒤흔들었습니다.
상세 분석
전국적으로 150만 명의 중개인이 자신의 관행이 주택 구매자와 판매자 모두에게 부당하게 수수료를 인상했다는 주장에 대한 여러 집단 소송을 해결했습니다. 결과적으로 NAR은 판매자가 중개인에게 지불하는 방법에 더 많은 유연성을 제공하는 새로운 규칙을 만들었습니다. 주택 판매자가 주택 구입 가격의 표준 5% 또는 6%를 지불하는 대신(중개인에게 지불하고 대리인이 구매자의 중개인에게 절반을 전달) 판매자는 이제 이러한 비용을 줄일 수 있는 더 많은 옵션을 갖게 되었습니다. 또한 합의 결과 구매자가 중개인 수수료를 직접 부담해야 할 가능성이 높아질 수 있습니다. 실제로 지금까지 크게 변한 것은 없습니다.
정리
많은 부동산 중개업체는 중개인이 계속해서 가장 높은 수수료를 받을 수 있도록 하는 해결 방법을 찾았습니다. 2024년 NAR 데이터에 따르면 판매자의 6%만이 소유주가 판매할 주택을 등록했으며 주택 구매자의 86%는 여전히 중개인을 사용하고 있는 것으로 나타났습니다. 스타트업은 오랫동안 주택 매매의 전통적인 모델과 부동산 중개인에 대한 의존도에 도전해 왔습니다. 법원 합의는 임무에 새로운 타당성을 부여합니다. 예를 들어 Galleon이라는 새로 출시된 온라인 시장에서는 판매자가 소유자별로 판매할 주택 목록을 나열할 수 있습니다.
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