Pine Bluff의 낮은 가격은 주택 판매 속도를 높이지 못하고 있습니다
부동산 전문 정보
Pine Bluff의 주택 시장은 저렴한 가격과 구매자의 관심 사이에 뚜렷한 단절이 있음을 보여줍니다. 활성 매물 중 34.4%가 가격 인하를 받고 주택은 평균 91일 동안 시장에 나와 있습니다. 지하철의 $139,950 중간 정가는 아칸소 주 전체 $315,000의 절반에도 미치지 못하지만 이러한 극적인 가격 이점은 판매를 가속화하지 못합니다. Pine Bluff 메트로는 11월 21일로 끝나는 주 동안 262개의 활성 단독 주택 매물을 기록했으며, 판매자는 12개의 새로운 부동산을 추가하고 15개의 주택은 시장에서 흡수되었습니다
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Pine Bluff의 주택 시장은 저렴한 가격과 구매자의 관심 사이에 뚜렷한 단절이 있음을 보여줍니다. 활성 매물 중 34.4%가 가격 인하를 받고 주택은 평균 91일 동안 시장에 나와 있습니다. 지하철의 $139,950 중간 정가는 아칸소 주 전체 $315,000의 절반에도 미치지 못하지만 이러한 극적인 가격 이점은 판매를 가속화하지 못합니다. Pine Bluff 메트로는 11월 21일로 끝나는 주 동안 262개의 활성 단독 주택 매물을 기록했으며, 판매자는 12개의 새로운 부동산을 추가하고 15개의 주택은 시장에서 흡수되었습니다. 평방피트당 83.5달러인 Pine Bluff 부동산 가격은 주 평균 162.3달러의 약 절반에 해당하며, 이는 지하철을 아칸소에서 가장 저렴한 주요 시장으로 자리매김했습니다. 공격적인 가격 책정에도 불구하고 재고가 축적됩니다. Pine Bluff의 4.2개월 공급량은 아칸소주의 3.5개월 수준과 전국 평균 2.7개월 수준을 모두 초과하며, 이는 사용 가능한 주택에 비해 수요가 약함을 나타냅니다
상세 분석
. 판매자가 광범위한 가격 인하를 통해 유연성을 입증하는 동안에도 메트로의 재고 축적이 발생합니다. 부동산은 구매자를 찾기 전 91일 동안 활성 상태를 유지합니다. 이는 주 전체에서는 84일, 전국적으로는 77일입니다. Pine Bluff가 아칸소 대도시 중 가장 낮은 진입점을 제공함에도 불구하고 이러한 연장된 마케팅 기간은 지속됩니다. 가격 조정은 모멘텀을 촉발하지 못함 34.4%의 가격 인하율은 전통적인 가격 책정 전략이 효과가 없는 것으로 판명된 시장에서 판매자의 긴급성을 나타냅니다. 일부 판매자가 더 높은 요구 가격을 테스트하는 보다 균형 잡힌 시장과 대조적으로 보고 기간 동안 목록이 0개인 경우 가격이 인상되었습니다.
정리
Pine Bluff의 정가 중간값은 주 중간값보다 $175,050 낮고 전국 $427,900보다 $287,950 낮습니다. 이러한 상당한 할인에도 불구하고 지하철은 가격이 비싼 시장보다 흡수율이 더 느립니다. 시장 상황은 구매자에게 유리합니다. 높은 재고, 연장된 마케팅 시간, 빈번한 가격 인하 등이 결합되어 Pine Bluff에 구매자에게 유리한 조건이 조성되었습니다. 4.2%의 재등록률은 상대적으로 억제되어 있으며, 이는 판매자가 느린 움직임에도 불구하고 시장 안팎에서 부동산을 순환하지 않는다는 것을 의미합니다. HousingWire는 이 이야기의 출처를 밝히기 위해 HW 데이터를 사용했습니다. 현지 시장에서 무슨 일이 일어나고 있는지 확인하려면 주택 시장 보고서를 생성하세요
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