10월 새 주택 모기지 신청은 2.6% 감소
부동산 전문 정보
모기지 은행 협회(MBA)의 2025년 10월 빌더 신청 설문 조사 데이터에 따르면 신규 주택 구매를 위한 모기지 신청은 1년 전보다 2.6% 감소했습니다. 전월에 비해 신청은 1% 감소했습니다. MBA는 이러한 변화에 일반적인 계절 패턴에 대한 조정이 포함되지 않는다고 지적했습니다. MBA의 부사장 겸 수석 이코노미스트인 조엘 칸(Joel Kan)은 “낮은 모기지 이자율, 지속적인 건축업자 할인 사용, 판매용 재고 수준 증가로 인해 10월 신규 주택 판매가 증가했습니다. 연간 판매 속도는 771,000채로 지난 1년 동안 가장 강
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모기지 은행 협회(MBA)의 2025년 10월 빌더 신청 설문 조사 데이터에 따르면 신규 주택 구매를 위한 모기지 신청은 1년 전보다 2.6% 감소했습니다. 전월에 비해 신청은 1% 감소했습니다. MBA는 이러한 변화에 일반적인 계절 패턴에 대한 조정이 포함되지 않는다고 지적했습니다. MBA의 부사장 겸 수석 이코노미스트인 조엘 칸(Joel Kan)은 “낮은 모기지 이자율, 지속적인 건축업자 할인 사용, 판매용 재고 수준 증가로 인해 10월 신규 주택 판매가 증가했습니다.
상세 분석
연간 판매 속도는 771,000채로 지난 1년 동안 가장 강력한 수치를 기록했습니다”라고 말했습니다. “고정 금리 대출보다 평균 80bp 낮은 금리인 ARM 대출 이용 증가도 매출 급증과 평균 대출 규모 증가에 기여했으며 이는 세 번째 월별 증가입니다. 10월 데이터에 따르면 ARM 대출이 신청 건수 중 25%를 차지했는데 이는 1년 전 16%에서 증가한 수치입니다.” Kan은 MBA의 신규 주택 판매 추정치가 연방 정부 폐쇄 이전인 8월 데이터가 발표된 이후 발표되지 않은 미국 인구 조사국의 신규 주택 판매 수치를 나타내는 선행 지표라고 덧붙였습니다. “조정되지 않은 모기지 신청 건수는 이번 달에 약간 감소했지만 지난 3년에 비해 건전한 속도를 유지했습니다”라고 그는 말했습니다.
정리
MBA는 10월 신규 단독 주택 매매가 계절 조정 연율 771,000건으로 9월의 680,000건보다 13.4% 증가한 것으로 추정합니다. 조정되지 않은 기준으로 MBA 프로젝트는 10월에 55,000채의 신규 주택이 판매되었으며 이는 전월보다 1.9% 증가한 수치입니다. 기존 대출이 신청 건수 중 51.9%를 차지했으며, 연방주택청(FHA) 대출이 35.1%, 미국 보훈부(VA) 대출이 12.3%, 미국 농무부(USDA) 대출이 0.7%를 차지했습니다. 평균 대출 규모는 9월의 379,107달러에서 10월에는 381,404달러로 증가했습니다.
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