NAR의 MLS 정리는 전력을 로컬로 전환합니다. 당신이 알아야 할 사항은 다음과 같습니다
부동산 전문 정보
NAR(National Association of Realtors)이 올해 초 모든 MLS 정책에 대해 조용히 독점 금지 위험 평가를 실시했을 때, 그 결과 MLS 핸드북 전체에서 18개 정책이 전면적으로 삭제되었습니다. 월요일에 NAR은 비공개 목록, 비회원 액세스 등에 대한 결정을 지역 MLS에 다시 반환하는 MLS 핸드북에 대한 일련의 업데이트 승인을 발표했습니다. 새로운 정책은 MLS의 작동 방식, 액세스 권한을 얻는 사람 및 규칙 시행 방식을 변경합니다. 지역 MLS가 운전석에 있습니다. 무역 협회의 대통령 자문 그룹(P
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NAR(National Association of Realtors)이 올해 초 모든 MLS 정책에 대해 조용히 독점 금지 위험 평가를 실시했을 때, 그 결과 MLS 핸드북 전체에서 18개 정책이 전면적으로 삭제되었습니다. 월요일에 NAR은 비공개 목록, 비회원 액세스 등에 대한 결정을 지역 MLS에 다시 반환하는 MLS 핸드북에 대한 일련의 업데이트 승인을 발표했습니다. 새로운 정책은 MLS의 작동 방식, 액세스 권한을 얻는 사람 및 규칙 시행 방식을 변경합니다. 지역 MLS가 운전석에 있습니다. 무역 협회의 대통령 자문 그룹(PAG)의 권장 사항을 통해 실행되는 가장 명확한 주제는 분권화입니다. 회원 요건, 비회원 접근, 교육, 오리엔테이션, 서비스 영역, 공개 목록, 심지어 IDX 권한에 관한 국가 규칙을 한때 규정했던 정책은 도마 위에 있습니다. PAG는 여러 권장 사항에 대해 “이러한 정책을 폐지하면 MLS가 독립적인 지역 결정을 내리는 것을 촉진할 것”이라고 반복적으로 썼습니다
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. 이를 통해 시장 간 유연성이 향상됩니다. 여러 지역에서 운영되는 브로커는 규칙, 수수료, 액세스 요구 사항 및 시행 프로세스에서 더 큰 차이를 예상해야 합니다. 교대하는 이유는 무엇입니까? 위험 – 그리고 그 중 많은 부분이 NAR의 움직임은 독점 금지 노출에 중점을 두고 있습니다. 현재 폐지된 정책 중 상당수는 시대에 뒤떨어지고, 시행되지 않았으며, 일관되지 않게 적용되었거나 소송 시 오해의 여지가 있었습니다. PAG는 “오래되거나 모호한 정책은 불필요한 법적 위험을 초래합니다”라고 썼습니다.
정리
“이 검토는 MLS 정책을 현대화하고 이를 현재 관행에 맞추는 것에 관한 것입니다.” 좋은 소식은 더 명확하고 간결한 정책이 국가적 책임을 줄이는 것과 같다는 것입니다. MLS에 권한을 다시 부여하는 일환으로 이제 MLS는 공개 목록을 수락할지 여부를 결정할 수 있습니다. 또한 MLS는 비회원 브로커가 MLS에 참여하도록 허용하도록 선택할 수 있습니다. 목록을 수집자에게 전송하거나 공개 포털을 운영하는 것에 대한 결정은 지역 통화로 확인됩니다. 회원 자격 요건이 변경될 수 있습니다. MLS가 협회 회원 자격을 요구할 수 있는지(또는 반드시 해야 하는지) 여부를 다루는 여러 정책이 폐지되고 있습니다. 그렇지 않습니다
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