연준의 금리 인하 논의가 격화되면서 모기지 금리는 안정세를 보이고 있습니다
부동산 전문 정보
2025년이 6주밖에 남지 않은 상황에서 모기지 금리는 계속해서 6% 중반대에서 안정되고 있습니다. 그리고 많은 주택 전문가와 소비자가 원하는 것보다 요율이 여전히 높은 반면, 주간 잠정 주택 매매는 1년 전보다 15% 더 높습니다. Mortgage News Daily는 30년 고정 금리가 월요일 평균 6.38%로 일주일 전보다 4bp 상승했으며 국방부에서 약 두 달 만에 최고 수준이라고 보고했습니다. 모든 신용 프로필에 걸쳐 고정된 대출을 분석하는 HousingWire의 모기지 금리 센터도 화요일에 30년 일반 금리가 평균 6.3
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2025년이 6주밖에 남지 않은 상황에서 모기지 금리는 계속해서 6% 중반대에서 안정되고 있습니다. 그리고 많은 주택 전문가와 소비자가 원하는 것보다 요율이 여전히 높은 반면, 주간 잠정 주택 매매는 1년 전보다 15% 더 높습니다. Mortgage News Daily는 30년 고정 금리가 월요일 평균 6.38%로 일주일 전보다 4bp 상승했으며 국방부에서 약 두 달 만에 최고 수준이라고 보고했습니다. 모든 신용 프로필에 걸쳐 고정된 대출을 분석하는 HousingWire의 모기지 금리 센터도 화요일에 30년 일반 금리가 평균 6.38%인 것으로 나타났습니다. 지난 2주 동안 11bps 상승했습니다
상세 분석
. 한편, 연방주택청(FHA)이 지원하는 30년 점보 대출과 30년 대출 금리는 11월 초에 최저치를 기록했으며 같은 기간 소폭 상승하는 데 그쳤습니다. 화요일 평균은 각각 6.18%와 6.13%를 기록했습니다. 이러한 상대적으로 안정적인 금리 움직임은 지난달 말 연준이 기준 금리를 25bp 인하한 이후 시장 기대와 일치하는 것으로 보입니다. 인하는 널리 예상되었으며 대부분의 모기지 대출 기관이 제공하는 금리에 미리 반영되었습니다.
정리
One Real Mortgage의 CEO인 Samir Dedhia는 “우리는 이전에 이러한 리듬을 본 적이 있습니다. 연준의 인하를 예상하여 금리가 하락하고, 신중한 메시지로 인해 금리가 소폭 상승한 다음, 경제 데이터가 전개됨에 따라 다시 안정되거나 하락하는 추세입니다.”라고 말했습니다. “2025년 연준 회의가 단 한 번 남았고 12월에 추가 인하가 보장되지 않는 상황에서 시장은 인플레이션과 노동 데이터를 면밀히 관찰하고 있으며 이러한 불확실성이 채권 수익률과 모기지 가격에 계속 영향을 미치고 있습니다.” 12월 금리 인하, 현실화될까? 지난달 연준 회의를 앞두고 시장 관측자들은 12월 연방기금 금리가 또 한 번 인하될 가능성이 매우 높다고 밝혔습니다. 그러나 오늘날 룰렛 휠의 해당 쪽에 더 적은 베팅이 이루어지고 있습니다
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