Longbridge는 자체 역모기지 금리를 인하했습니다
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미국 상위 5대 역 모기지 대출 기관인 Longbridge Financial은 화요일 7.99%의 낮은 이자율과 차입자가 주택 담보를 더 많이 활용할 수 있도록 더 높은 원금 한도 요소를 포함하여 Platinum 독점 제품군에 변경 사항을 적용한다고 발표했습니다. 이번 주의 변화는 더 많은 노인들이 보유하고 있는 총 14조 달러의 자기자본을 통해 상승하는 생활비 문제를 해결할 수 있도록 돕고자 하는 회사의 열망에 의해 촉발되었습니다. 이는 또한 Longbridge 및 기타 주요 대출 기관이 2차 시장의 수요를 유치하기 위해 독점 제
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미국 상위 5대 역 모기지 대출 기관인 Longbridge Financial은 화요일 7.99%의 낮은 이자율과 차입자가 주택 담보를 더 많이 활용할 수 있도록 더 높은 원금 한도 요소를 포함하여 Platinum 독점 제품군에 변경 사항을 적용한다고 발표했습니다. 이번 주의 변화는 더 많은 노인들이 보유하고 있는 총 14조 달러의 자기자본을 통해 상승하는 생활비 문제를 해결할 수 있도록 돕고자 하는 회사의 열망에 의해 촉발되었습니다. 이는 또한 Longbridge 및 기타 주요 대출 기관이 2차 시장의 수요를 유치하기 위해 독점 제품에 더 많은 자본과 자원을 투입하는 시기에 이루어졌습니다. 연방정부가 폐쇄되고 HECM(Home Equity Conversion Mortgages)에 대한 신규 승인이 오랫동안 중단되기 직전인 9월에는 개인 대출이 역모기지 거래량의 40%를 차지했습니다
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. 그리고 독점 역모기지(Reverse Mortgage)는 역사적으로 이를 무시해왔던 기관 투자자들에게 점점 더 실용적인 자산이 되고 있습니다. Longbridge CEO Chris Mayer는 HousingWire의 Reverse Mortgage Daily와의 인터뷰에서 “지난 2년 동안 9번째 증권화를 통해 시장에 진입했다고 생각합니다.”라고 말했습니다. “지난 거래를 통해 모든 거래가 이전 거래보다 더 잘 거래되었습니다.
정리
이는 투자자들이 우리 채권을 구매하기 위해 더 낮은 수익률을 기꺼이 받아들였음을 의미하며, 채권 이자율이 떨어지거나 국채와 채권 간의 스프레드가 계속 하락했습니다. 그리고 이러한 낮은 스프레드는 소비자 관점에서 제품을 개선할 수 있는 여지를 제공합니다.” Mayer는 더 높은 원금 한도 요소로 인해 인기 있는 Platinum Peak 대출의 차용자가 HECM에 비해 최대 25% 더 많은 수익금을 이용할 수 있게 될 것이라고 말했습니다. 그리고 자금 극대화보다는 낮은 금리에 더 관심이 있는 대출자의 경우 7.99% 금리가 눈길을 끌 수 있습니다. “우리가 하려는 것은 ‘오늘날 역모기지를 받지 않는 사람들은 누구이며, 파이의 전체 크기를 키울 수 있는 공간으로 그들을 데려올 수 있는 제품을 어떻게 만들 수 있는가?’라고 묻는 것입니다.”라고 메이어는 설명했습니다.
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