나의 주택 구입 이야기: 19세 소년이 자신의 집을 구입한 방법
부동산 전문 정보
이름: Marta Aviles 도시: 콜로라도주 덴버 교외의 Aurora 직업: 케이블 회사 콜센터의 기술 지원 연령: 19세 급여: $32,240 집 가격: $90,000 Marta Aviles는 맥주를 살 수 있는 나이가 되기 전에 집을 구입했습니다. 그녀는 신탁 자금 제공자가 아닙니다. 그녀는 복권에 당첨되지 않았습니다. 그녀는 두 가지 직업을 갖고 사치품을 포기하고 Dave Ramsey에게 깊은 인상을 줄 재정적 규율로 계약금을 저축했습니다. 푸에르토리코 출신인 마르타는 7세 때 가족과 함께 미국으로 이주했습니다. “부동산을
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이름: Marta Aviles 도시: 콜로라도주 덴버 교외의 Aurora 직업: 케이블 회사 콜센터의 기술 지원 연령: 19세 급여: $32,240 집 가격: $90,000 Marta Aviles는 맥주를 살 수 있는 나이가 되기 전에 집을 구입했습니다. 그녀는 신탁 자금 제공자가 아닙니다. 그녀는 복권에 당첨되지 않았습니다. 그녀는 두 가지 직업을 갖고 사치품을 포기하고 Dave Ramsey에게 깊은 인상을 줄 재정적 규율로 계약금을 저축했습니다. 푸에르토리코 출신인 마르타는 7세 때 가족과 함께 미국으로 이주했습니다. “부동산을 소유하는 것은 안정입니다.”라고 말합니다. 5년 후 그녀의 가족은 대불황으로 집을 잃었습니다. 그 후 3년 동안 그녀는 한 임대소에서 다른 임대소로 이동하면서 중학교를 5번이나 바꿨습니다. “나는 내가 지킬 수 있는 살 곳을 원했습니다.
상세 분석
다른 사람의 집에 머물기 위해 돈을 지불하고 싶지 않았습니다.” 덴버와 같이 빠르게 변화하고 가격이 비싼 시장에서는 주택을 구입하는 것이 항상 어렵습니다. 십대에게는 거의 불가능합니다. 하지만 마르타는 결심했습니다. 그래서 18세, 고등학교를 졸업한 지 불과 몇 달 만에 그녀는 덴버 지역 주변의 콘도를 알아보기 시작했습니다. 거의 2년 동안 100번의 부동산 조회와 9번의 제안 거절을 통해 그녀는 주택 소유자가 되었습니다. 그녀가 한 방법은 다음과 같습니다. 그녀는 신용 기록을 확립하기 위해 일했습니다. 마르타는 주택 융자를 받을 생각을 하기 전에 청구서 지불 기록을 세워야 한다는 것을 알고 있었습니다. “16살에 제 이름으로 휴대폰을 넣었고, 18살이 되자마자 신용카드를 받았습니다.”라고 그녀는 말합니다.
정리
“요금을 제때 지불했는데 카드 잔액이 부족했어요.” 그녀는 또한 대부분의 고등학교 기간 동안 두 가지 일을 하면서 탄탄한 직업 경력의 기반을 마련했습니다. 그녀는 도움이 될 주택 프로그램을 찾았습니다. 그녀가 어머니의 집을 떠나 자신의 집을 살 준비가 되었을 때, Marta는 소액의 계약금으로 약 5,000달러를 저축했습니다. 그녀는 보안 회사에서 야간 근무를 하면서 시간당 13.30달러를 벌고 있었습니다. 그녀는 짧은 근무 경력, 낮은 소득, 낮은 신용 점수를 가진 대출자가 대출을 받을 수 있도록 돕는 정부 지원 모기지 프로그램인 $70,000 FHA 주택 대출에 대한 사전 자격을 얻었습니다. FHA 대출을 이용하면 Marta는 3.5% 다운으로도 구매할 수 있습니다. 그녀는 18살이었고 집을 구하러 갈 준비가 되어 있었습니다. 그런 다음 그녀는 경쟁력을 높이기 위해 계획을 변경했습니다. 몇 개의 콘도를 살펴본 후, 그녀는 FHA 대출만으로는 문제가 해결되지 않는다는 것을 금방 깨달았습니다.
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