고급 지하철에서는 가격 하락, 판매 시간 연장
부동산 전문 정보
가격이 비싼 대도시 지역은 고급 주택 판매에 더 오랜 시간이 걸리기 때문에 눈에 띄는 둔화를 보이고 있습니다. HousingWire 데이터에 따르면, 대도시 시장의 상위 10%(중간 가격이 $666,464 이상)는 10월에 전년 대비 2.5%의 가격 하락을 기록했습니다. 이들 대도시의 평균 주택 가격은 104만 달러에서 101만 달러로 하락해 본질적으로 정체 상태를 유지했던 전체 전국 주택 시장보다 더 급격한 조정을 나타냈습니다. 목록은 또한 시장에 더 오래 머물고 있습니다. 평균 시장 유통일수는 73.2일로 지난해보다 20% 이
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가격이 비싼 대도시 지역은 고급 주택 판매에 더 오랜 시간이 걸리기 때문에 눈에 띄는 둔화를 보이고 있습니다. HousingWire 데이터에 따르면, 대도시 시장의 상위 10%(중간 가격이 $666,464 이상)는 10월에 전년 대비 2.5%의 가격 하락을 기록했습니다. 이들 대도시의 평균 주택 가격은 104만 달러에서 101만 달러로 하락해 본질적으로 정체 상태를 유지했던 전체 전국 주택 시장보다 더 급격한 조정을 나타냈습니다. 목록은 또한 시장에 더 오래 머물고 있습니다. 평균 시장 유통일수는 73.2일로 지난해보다 20% 이상 늘어났다. 주택의 거의 40%가 가격 인하를 겪었으며 이는 구매자 풀이 점점 선택되고 있음을 나타냅니다. HousingWire Data의 시장 행동 지수(공급과 수요를 나타내는 지표)는 39.7에서 37.1로 떨어졌습니다
상세 분석
. 고속 시장은 추세를 거스릅니다. 37개의 고가 대도시 중 단 3개만이 전년 대비 강한 가격 상승을 보였고 시장 상승 일수는 상대적으로 완만하게 유지했습니다. 호놀룰루는 중간 가격이 131만 달러에서 144만 달러로 9.47% 상승하여 모든 시장을 주도했습니다. 주택 판매에 약간 더 오랜 시간(4.9일이 추가)이 걸렸지만 수요는 여전히 견고했습니다. 호놀룰루의 시장 활동 지수 34.5는 목적지 부동산에 대한 지속적인 수요에 의해 균형 잡혔지만 활동적인 시장을 나타냅니다. 케이프 코드(Cape Cod)의 반스터블 타운(Barnstable Town)도 가격이 4.42% 상승한 115만 달러에 이르렀고 판매 시간은 미미하게 증가하는 등 탄탄한 모멘텀을 기록했습니다.
정리
뉴욕-뉴저지 북부-롱아일랜드 지역은 지속적인 수요에 힘입어 가격이 2.07% 상승했습니다. 안정적인 시장이 입지를 굳히고 있습니다. 14개 고급 시장은 마이너스 2%에서 플러스 2% 사이의 가격 변동을 보여 보고서의 안정적인 카테고리에 포함되었습니다. 여기에는 강력한 지역 경제와 제한된 고급 재고가 상대적인 균형을 유지하는 데 도움이 된 보스턴의 시애틀과 캘리포니아의 산호세가 포함됩니다. 그럼에도 불구하고 판매가 둔화되면서 안정이 찾아왔습니다. 이들 시장 전체에서 구매자가 더 많은 옵션을 고려하고 더욱 공격적으로 협상함에 따라 시장 출시일은 평균 13.1일 증가했습니다. 서쪽 8점 표시에서 상당한 수정이 이루어졌습니다.
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