미시간시 주택 절반이 가격 하락
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가격 인하가 11월 14일로 끝나는 주 동안 인디애나주 미시간 시티-라포르테 메트로 주택 시장을 휩쓸었고, 활성 매물 중 52.8%가 평균 77일 동안 시장에 나와 있는 동안 호가를 인하했습니다. 인디애나 메트로에서 판매되는 290채의 단독 주택의 중간 정가는 299,000달러, 즉 평방피트당 157.7달러였습니다. 2.7개월의 공급으로 판매자에게 유리한 조건을 유지하고 있음에도 불구하고 광범위한 가격 조정은 판매자가 구매자 수요에 맞게 기대치를 재조정하고 있음을 나타냅니다. 재고 및 속도 활성 목록은 미시간 시티 지하철 전체에 걸
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가격 인하가 11월 14일로 끝나는 주 동안 인디애나주 미시간 시티-라포르테 메트로 주택 시장을 휩쓸었고, 활성 매물 중 52.8%가 평균 77일 동안 시장에 나와 있는 동안 호가를 인하했습니다. 인디애나 메트로에서 판매되는 290채의 단독 주택의 중간 정가는 299,000달러, 즉 평방피트당 157.7달러였습니다. 2.7개월의 공급으로 판매자에게 유리한 조건을 유지하고 있음에도 불구하고 광범위한 가격 조정은 판매자가 구매자 수요에 맞게 기대치를 재조정하고 있음을 나타냅니다. 재고 및 속도 활성 목록은 미시간 시티 지하철 전체에 걸쳐 총 290채였으며, 이번 주 동안 21개의 새로운 부동산이 시장에 출시되었습니다. 시장은 27채의 주택을 흡수하여 전체 재고 수준을 감소시키는 긍정적인 순 흡수를 창출했습니다. 77일의 평균 시장 출시 시간은 판매자가 가격 전략을 조정하도록 압력을 가하는 연장된 판매 기간을 반영합니다. 단 1.7%의 목록만이 주중에 가격을 인상한 반면, 52.8%의 가격 인하는 판매자 양보 비율이 비정상적으로 높았습니다
상세 분석
. 재등록된 부동산은 활성 재고의 9.7%를 차지했는데, 이는 대부분의 판매자가 목록을 가져오고 나중에 반품하는 대신 가격 인하를 선택하고 있음을 나타냅니다. 가격 $299,000의 중간 정가는 미시간 시티의 단독 주택 시장을 평방피트당 $157.7로 제시합니다. 높은 가격 인하율은 초기 등재 가격이 현재 시장 상황에서 구매자가 수용할 수 있는 가격을 초과했음을 의미합니다. 구체적인 가격 인하 규모는 제공되지 않았지만 인하된 주택의 52.8%는 하향 조정되는 모든 활성 재고의 절반 이상을 나타냅니다. 2.7개월의 공급 기간은 기술적인 판매자 시장 영역을 유지하지만 52.8%의 가격 인하율은 일반적으로 보다 균형 잡힌 조건과 관련된 가격 압력을 나타냅니다. 21개의 신규 매물에 대해 매주 27개의 주택이 흡수되는 것은 적절한 가격대에 건전한 수요가 존재함을 보여줍니다.
정리
77일의 평균 시장 시간과 9.7%의 재상장 비율은 현재 가격 조정이 향후 몇 주 동안 판매 속도를 가속화할 것인지 여부를 나타내는 주요 지표 역할을 합니다. 판매자가 공격적인 가격 조정 전략을 계속하는지 여부를 측정하려면 52.8%의 가격 인하율을 추적하세요. 가격이 조정됨에 따라 가속 징후가 있는지 77일 평균 시장 시간을 모니터링하십시오. 2.7개월 공급 지표를 사용하여 판매자 시장 상황에서 벗어나는 변화를 식별합니다. HousingWire는 이 이야기의 출처를 밝히기 위해 HW 데이터를 사용했습니다. 현지 시장에서 무슨 일이 일어나고 있는지 확인하려면 주택 시장 보고서를 생성하세요. 기업 고객의 경우
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