Grand Rapids 판매자는 주택 45%의 가격을 인하하고 시장은 주보다 빠르게 움직입니다 완벽가이드
Grand Rapids 판매자는 주택 45%의 가격을 인하하고 시장은 주보다 빠르게 움직입니다
부동산 전문 정보
미시간주 그랜드래피즈 주택 판매자 중 거의 절반이 2025년 11월 14일로 끝나는 주 동안 호가를 인하했으며, 시장은 주택이 주 평균보다 21일 더 빨리 판매되면서 미시간에서 가장 빠르게 움직이는 주택 시장 중 하나로 자리매김했습니다. 공격적인 가격 전략이 효과를 발휘하는 것으로 보인다. 지하철은 주중에 189가구를 흡수했는데, 이는 지난해 같은 기간의 165가구보다 14.5% 증가한 수치다. 부동산 판매 기간은 평균 42일로, 주 전체에서는 63일, 전국적으로는 77일이 소요됩니다. 가격 조정이 시장 속도를 주도합니다. 그랜드
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미시간주 그랜드래피즈 주택 판매자 중 거의 절반이 2025년 11월 14일로 끝나는 주 동안 호가를 인하했으며, 시장은 주택이 주 평균보다 21일 더 빨리 판매되면서 미시간에서 가장 빠르게 움직이는 주택 시장 중 하나로 자리매김했습니다. 공격적인 가격 전략이 효과를 발휘하는 것으로 보인다. 지하철은 주중에 189가구를 흡수했는데, 이는 지난해 같은 기간의 165가구보다 14.5% 증가한 수치다. 부동산 판매 기간은 평균 42일로, 주 전체에서는 63일, 전국적으로는 77일이 소요됩니다. 가격 조정이 시장 속도를 주도합니다. 그랜드 래피즈-와이오밍 지역에서는 가격 인하가 포함된 활성 매물이 44.9%에 이르렀고, 가격을 인상한 판매자는 0.8%에 불과했습니다. 정가 중간값은 365,000달러로 1년 전의 364,950달러와 거의 변함이 없었습니다. 광범위한 가격 인하에도 불구하고 가치는 여전히 상승하고 있습니다
상세 분석
. 평방피트당 지하철 가격은 226.9달러로 전국 평균 211.3달러와 미시간주 171.8달러를 모두 넘어섰다. 가격 역학은 판매자가 연장된 상장 기간에 걸쳐 전략적 조정을 선택하는 시장을 반영합니다. 강력한 수요로 인해 재고 제약이 지속됩니다. Grand Rapids는 이번 주 동안 160개의 새로운 부동산이 시장에 진입하면서 1,132개의 활성 매물을 기록했습니다. 지하철의 공급 개월 수는 1.5개월로 미시간의 2.3개월, 전국 수준인 2.7개월보다 훨씬 낮았습니다. 재등록률은 6.5%에 달해 시장을 떠나는 대부분의 부동산이 인출보다는 매각을 통해 이루어지고 있음을 나타냅니다. 제한된 재고와 빠른 흡수율의 조합은 가격 인하의 확산에도 불구하고 계속해서 판매자를 선호합니다.
정리
지역 실적은 속도 우위를 강조합니다. 그랜드래피즈 시장 평균 42일은 미시간 내에서 상당한 경쟁 우위를 나타냅니다. 지하철 주택은 주 평균보다 33%, 전국 평균보다 45% 더 빨리 판매됩니다. 전년 대비 비교를 보면 시장이 모멘텀을 유지하고 있음을 알 수 있습니다. 시장 출시일의 중앙값은 2024년 35일에서 늘어났지만, 현재 속도는 여전히 광범위한 시장 추세보다 훨씬 낮습니다. 흡수된 주택 수의 연간 14.5% 증가는 높은 모기지 금리에도 불구하고 지속적인 구매자 활동을 보여줍니다. HousingWire는 이 이야기의 출처를 밝히기 위해 HW 데이터를 사용했습니다. 현지 시장에서 무슨 일이 일어나고 있는지 확인하려면 주택 시장 보고서를 생성하세요
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