기존 주택 판매는 전년 대비 4개월 동안 성장을 보였습니다.
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기존 주택 판매는 10월에 또 다른 긍정적인 전년 대비 증가세를 기록하여 4개월 연속 전년 대비 성장을 기록했습니다. 올해 초 나는 모기지 금리 상승으로 인해 기존 주택 판매가 예상보다 좋을 것이라고 예측했습니다. 우리는 2024년부터 역사상 가장 낮은 전년 대비 비교를 진행하고 있었기 때문에 7월부터 11월까지 발표된 보고서에서 6월부터 10월까지 성장을 예상했습니다. 이는 우리의 주간 주택 시장 추적기 데이터가 연초에 금리 인상에도 불구하고 더 나은 성능을 보였기 때문입니다. 6월 데이터는 전년 대비 변동이 없었지만 이후 몇
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기존 주택 판매는 10월에 또 다른 긍정적인 전년 대비 증가세를 기록하여 4개월 연속 전년 대비 성장을 기록했습니다. 올해 초 나는 모기지 금리 상승으로 인해 기존 주택 판매가 예상보다 좋을 것이라고 예측했습니다. 우리는 2024년부터 역사상 가장 낮은 전년 대비 비교를 진행하고 있었기 때문에 7월부터 11월까지 발표된 보고서에서 6월부터 10월까지 성장을 예상했습니다. 이는 우리의 주간 주택 시장 추적기 데이터가 연초에 금리 인상에도 불구하고 더 나은 성능을 보였기 때문입니다. 6월 데이터는 전년 대비 변동이 없었지만 이후 몇 달 동안은 전년 대비 긍정적인 성장을 보였습니다. 더욱이, 모기지 금리는 이제 대부분의 보고서에 사용된 기준 데이터보다 훨씬 낮습니다. 저는 HousingWire Daily 팟캐스트의 최근 에피소드에서 주택 시장 동향을 더 잘 이해하기 위해 추적하는 주간 수요 데이터에 대해 논의했습니다
상세 분석
. 이제 보고서를 살펴보겠습니다. NAR의 10월 기존 주택 판매: “주택 구입자들이 낮은 모기지 금리를 활용하여 정부 폐쇄에도 불구하고 10월 주택 판매는 증가했습니다.”라고 NAR의 수석 이코노미스트인 로렌스 윤(Lawrence Yun)이 말했습니다. 10월 총 기존 주택 판매: 기존 주택 판매가 전월 대비 1.2% 증가하여 계절 조정 연율 410만 건에 달했습니다. 전년 대비 매출이 1.7% 증가했다. 역사상 가장 낮은 매출 수준에서 시작할 때, 특히 인구 증가에 맞춰 조정한 후에는 바늘을 움직이는 데 많은 시간이 걸리지 않는다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.
정리
아래 차트에서 볼 수 있듯이 2022년 말 이후로 매출이 하락한 적은 없지만 실제로 상승한 것도 아닙니다. 10월 재고 152만호 : 전체 주택재고는 9월보다 0.7% 감소, 2024년 10월(137만개)보다 10.9% 증가했다. 판매되지 않은 재고의 4.4개월 공급량은 9월 4.5개월에서 감소하고 2024년 10월 4.1개월에서 증가했습니다. 총 활성 재고는 2025년 약 155만 개로 정점을 찍었고 계절적 감소가 시작되었습니다. 2025년 재고 동향은 매우 만족스럽습니다. 코로나19 이전 수준으로 돌아왔고, 시장 출시 기간도 1년 더 늘어났습니다.
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