주택 가격 냉각, 구매자의 영향력 확보로 재고 안정
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최근 HousingWire 데이터에 따르면 미국 주택 시장은 리스팅 가격이 완화되고 재고 수준이 안정적으로 유지되면서 계속해서 냉각되는 조짐을 보이고 있습니다. 11월 14일 기준 정가 중간값은 429,900달러였으며, 신규 매물이 시장에 진입하는 경우 중간값은 395,000달러였습니다. 주택은 시장에서 평균 118일, 평균 77일을 소비합니다. 총 재고는 839,506개로 전주보다 0.3% 소폭 감소했습니다. 평방피트당 가격은 211달러로 하락해 점진적인 하락 추세를 이어갔습니다. 시장에 나와 있는 부동산 중 약 42%가 가격이
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최근 HousingWire 데이터에 따르면 미국 주택 시장은 리스팅 가격이 완화되고 재고 수준이 안정적으로 유지되면서 계속해서 냉각되는 조짐을 보이고 있습니다. 11월 14일 기준 정가 중간값은 429,900달러였으며, 신규 매물이 시장에 진입하는 경우 중간값은 395,000달러였습니다. 주택은 시장에서 평균 118일, 평균 77일을 소비합니다. 총 재고는 839,506개로 전주보다 0.3% 소폭 감소했습니다. 평방피트당 가격은 211달러로 하락해 점진적인 하락 추세를 이어갔습니다. 시장에 나와 있는 부동산 중 약 42%가 가격이 인하됐고, 단 2%만이 가격이 인상됐다. 목록의 또 다른 10%가 재등록되었습니다
상세 분석
. 최근 몇 주 동안 재고 수준은 840,000~860,000개 사이를 맴돌며 안정감에 기여했습니다. 전국 평균 가격은 지난 두 달 동안 445,000달러에서 하락했습니다. 일부 예외를 제외하고 균형 잡힌 시장 HousingWire의 시장 행동 지수(MAI)는 34로 구매자와 판매자에게 광범위하게 균형 잡힌 시장을 나타냅니다. 이 지수는 활성 시장의 수요와 공급 간의 균형을 0~100 범위로 측정합니다. 숫자가 높을수록 시장이 더 뜨겁습니다. 주요 대도시 중에서 캘리포니아주 로스앤젤레스-롱비치-산타아나는 11,346개 부동산에 걸쳐 총 시장 가치가 355억 달러로 선두를 달리고 있습니다.
정리
플로리다주 마이애미-포트로더데일-폼파노비치가 약 16,000개 부동산으로 328억 달러로 뒤를 이었다. 뉴욕-뉴저지 북부-롱아일랜드 지역은 16,768개 매물 중 가치가 220억 달러로 3위를 차지했습니다. 플로리다는 95,000개 이상의 부동산에서 932억 달러의 판매량을 창출하고 중간 가격이 485,000달러로 주 차원에서 계속 우위를 점하고 있습니다. 캘리포니아는 거래액 819억 달러로 2위를 차지했습니다. 텍사스, 콜로라도, 노스캐롤라이나가 상위 5위 안에 들었습니다. 시장 활동 지수 수치가 가장 높은 시장에는 샌프란시스코(50.8)와 캘리포니아주 리버사이드-샌버나디노(49.3)가 포함됩니다. Cape Coral–Fort Myers, Naples–Marco Island, Fla
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