더 적은 비용으로 더 많은 일을 한다는 주택 건설의 기본으로 돌아가서… 더 빠르게
부동산 전문 정보
금리가 구매자 수요를 자극하고, 비용이 여전히 높고, 경제성에 대한 압박으로 마진이 무너지는 오늘날의 주택 건설 경제에서 한 가지 진실은 매달 더욱 분명해지고 있습니다. 그 “무언가”는 비효율성에 대한 업계의 근육 기억 관용일 수 있습니다. 즉, 잘못된 핸드오프, 투박한 현장 조정, 만연한 재작업 등이 있습니다. 감당할 수 있고 자금 조달이 가능한 가격대에서 더 많은 구매자를 확보하려면 건설업체는 비용 곡선을 아래로 구부려야 합니다. 잠수함을 압박하거나 재료를 입찰하거나 코너를 자르는 것만으로는 문제가 해결되지 않습니다. 더 적
핵심 특징
고품질
검증된 정보만 제공
빠른 업데이트
실시간 최신 정보
상세 분석
전문가 수준 리뷰
상세 정보
핵심 내용
금리가 구매자 수요를 자극하고, 비용이 여전히 높고, 경제성에 대한 압박으로 마진이 무너지는 오늘날의 주택 건설 경제에서 한 가지 진실은 매달 더욱 분명해지고 있습니다. 그 “무언가”는 비효율성에 대한 업계의 근육 기억 관용일 수 있습니다. 즉, 잘못된 핸드오프, 투박한 현장 조정, 만연한 재작업 등이 있습니다. 감당할 수 있고 자금 조달이 가능한 가격대에서 더 많은 구매자를 확보하려면 건설업체는 비용 곡선을 아래로 구부려야 합니다. 잠수함을 압박하거나 재료를 입찰하거나 코너를 자르는 것만으로는 문제가 해결되지 않습니다. 더 적은 비용으로, 더 짧은 시간에 더 많은 일을 하는 방법을 빠르게 학습함으로써 이루어질 것입니다. 그리고 바로 이것이 글로벌 금융 위기 시대에 나온 나의 고인이 된 친구이자 멘토인 Fletcher Groves III의 지혜가 그 어느 때보다 더 관련성이 높은 곳입니다. 수익 엔진으로서의 파이프라인 존경받는 사상가이자 주택 건설 운영의 교사인 Groves는 “파이프라인 워크숍”이라는 아이디어를 개척했습니다
상세 분석
. 그는 새 주택의 전체 라이프사이클을 구성 요소(450개 SKU, 20,000개, 700개 BOM 품목, 25명 무역 직원)로 나누었습니다. 약 2,100평방피트에 달하는 모든 새 주택은 예산뿐만 아니라 시간이 가장 부족한 자원인 릴레이 경주가 되었습니다. Groves는 “주기 시간을 줄임으로써 건축업자는 일반적인 주택 주기를 더 빠르게 생산하고 한정된 투자에서 더 큰 수익을 창출할 수 있습니다. 18%의 총 이익과 80일 주기 시간을 가진 건축업자는 24%의 총 이익과 180일 주기 시간을 가진 건축업자보다 2:1 비율로 더 나은 성과를 낼 것입니다.”라고 가르쳤습니다. Groves는 기존의 “중요 경로” 일정 관리에서 작업이 아닌 시스템에 시간 버퍼가 추가되는 중요 체인 프로젝트 관리로의 전환을 옹호했습니다. Velocity는 단순한 KPI가 아니라 탄력성과 수익을 창출하는 길이었습니다.
정리
건축업자의 속도를 늦추는 것은 무엇입니까? 현장에서 지연의 원인은 종종 고통스러울 정도로 일상적입니다. 방화 블록 누락, 땅에 묻힌 청소, 고정 장치 파손, 못판 잊혀짐. 각각의 실수는 재작업, 일정 변경, 재입찰, 재검사 등의 연속을 낳습니다. TraceAir의 새로운 TraceWalk 360° 솔루션은 백오피스 대시보드나 추상적인 분석이 아니라 지연이 시작되는 바로 그 지점에서 슈퍼와 무역 파트너를 위해 설계된 간단하고 현장에 바로 사용 가능한 체크리스트 도구로서 이러한 현실의 혼란 속에서 시작됩니다. TraceAir의 프로세스 관리 엔지니어인 Aldin Traljic은 “건축업체와 대화할 때 동일한 문제가 계속해서 제기됩니다.”라고 말합니다. “거래 간 핸드오프는 모든 것이 무너지는 곳입니다
자주 묻는 질문
Q. 어떤 정보를 제공하나요?
A. 부동산 관련 최신 정보를 제공합니다.
Q. 신뢰할 수 있나요?
A. 검증된 출처만 선별합니다.
Q. 더 궁금한 점은?
A. 댓글로 문의하세요.
원문 출처
이 글은 원본 기사를 참고하여 작성되었습니다.