판매자가 가격을 인하함에 따라 워싱턴 주에서는 전국에서 가장 급격한 재고 감소를 기록
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워싱턴 주택 시장은 4주 동안 13.3%의 재고 감소를 기록했으며 매물 중 31.3%의 가격이 하락하여 공급 부족과 지속적인 가격 압박이 공존하는 시장을 보여주었습니다. HW 데이터에 따르면 주의 활성 재고는 1월 17일로 끝나는 주 동안 9,233채로 12월 20일의 10,652채보다 감소했습니다. 재고 감소는 같은 기간 동안 활성 목록이 3.1% 감소한 국내 시장을 앞질렀습니다. 급격한 재고 감소에도 불구하고 워싱턴의 가격 인하율 31.3%는 일반적인 시장 상황인 30~35%와 거의 일치하지만 전국 평균인 33.5%에는 미치지
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워싱턴 주택 시장은 4주 동안 13.3%의 재고 감소를 기록했으며 매물 중 31.3%의 가격이 하락하여 공급 부족과 지속적인 가격 압박이 공존하는 시장을 보여주었습니다. HW 데이터에 따르면 주의 활성 재고는 1월 17일로 끝나는 주 동안 9,233채로 12월 20일의 10,652채보다 감소했습니다. 재고 감소는 같은 기간 동안 활성 목록이 3.1% 감소한 국내 시장을 앞질렀습니다. 급격한 재고 감소에도 불구하고 워싱턴의 가격 인하율 31.3%는 일반적인 시장 상황인 30~35%와 거의 일치하지만 전국 평균인 33.5%에는 미치지 못한다. 주요 대도시 전체에서 재고가 부족해졌습니다. 주 최대 대도시인 시애틀-타코마-벨뷰는 2,566개의 활성 매물을 유지하고 있으며 32.3%는 가격 인하를 보였습니다. 지하철의 공급 개월수는 1.4개월로 시장 행동 지수가 46.8로 판매자에게 유리한 조건을 나타냅니다. 스포케인은 단 1.2개월의 재고와 단 24.4%의 매물만이 가격을 인하하는 등 주요 대도시 중 가장 엄격한 조건을 보여줍니다
상세 분석
. 지하철의 시장 행동 지수인 48.6은 주에서 가장 강력한 판매자 시장을 나타냅니다. 올림피아는 348개 활성 매물 중 37.9%가 가격 인하를 받아 워싱턴 메트로 중 가장 높은 가격 인하를 보이는 대조적인 모습을 보여주고 있습니다. 시장은 36.9의 시장 행동 지수로 2.2개월의 공급을 유지하고 있습니다. 가격 역학은 시장 복잡성을 드러냅니다. 워싱턴의 정가 중간값은 599,950달러로 1년 전의 625,000달러보다 4% 하락했습니다. 가격 인하율은 지난해 1월 27.9%에서 현재 31.3%로 높아져 재고가 부족함에도 불구하고 판매자가 협상 압박을 더 많이 받고 있음을 알 수 있다. 주정부는 전국 평균 2.4개월보다 낮은 1.8개월의 공급을 유지하고 있다.
정리
전년 대비 재고는 2024년 1월 8,019가구에서 15.2% 증가했는데, 이는 현재의 조정이 높은 기준치에서 비롯된 것임을 보여줍니다. 주목할 사항 판매자 유연성의 주요 지표로 31.3%의 가격 인하율을 추적하세요. 봄이 다가옴에 따라 재고가 급격한 감소를 계속하는지 또는 안정화되는지 모니터링합니다. 현재 1.8개월의 공급량을 관찰하여 추가 긴축 또는 잠재적 균형 징후가 있는지 확인하십시오. 이러한 시장 측정항목을 사용하여 가격 책정 전략과 시기 결정을 안내하세요. 매주 재고 수준을 추적하여 새로운 기회를 파악하세요. 특정 대도시의 가격 인하율을 모니터링하여 현지 시장 역학을 측정하세요. 이 데이터를 고객과 공유하여 현재 시장 상황을 보여주고 가격 책정을 지원하세요.
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