K-금융, Web3를 만나다.. 위블록(WeBlock)의 부동산 RWA 전략
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–부동산 RWA 프로토콜 WeBlock, 기관급 부동산 자산을 온체인화하며 글로벌 Web3 시장 진출 부동산 중심의 실물자산(RWA) 프로토콜인 위블록(WeBlock)은 10년간 한국의 가장 엄격한 기관 금융 및 디지털 금융 규제를 견뎌낸 경험과 노하우를 바탕으로 글로벌 Web3 시장에 진출한다. WeBlock은 ‘운영자 우선(Operator-First)’ 부동산 팀이 설립한 플랫폼으로, 기관급 수익형 핵심 부동산을 토큰화하고 이를 투명한 온체인 수익으로 전환하는 것을 목표로 한다. 한국의 엄격한
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–부동산 RWA 프로토콜 WeBlock, 기관급 부동산 자산을 온체인화하며 글로벌 Web3 시장 진출 부동산 중심의 실물자산(RWA) 프로토콜인 위블록(WeBlock)은 10년간 한국의 가장 엄격한 기관 금융 및 디지털 금융 규제를 견뎌낸 경험과 노하우를 바탕으로 글로벌 Web3 시장에 진출한다. WeBlock은 ‘운영자 우선(Operator-First)’ 부동산 팀이 설립한 플랫폼으로, 기관급 수익형 핵심 부동산을 토큰화하고 이를 투명한 온체인 수익으로 전환하는 것을 목표로 한다. 한국의 엄격한 규제 속에서 다져진 ‘규제적 모트’ 확보 WeBlock의 핵심적인 경쟁 우위는 지난 10년간 한국 대체 디지털 금융 시장의 P2P, OIF(온라인 투자연계 금융), STO(증권형 토큰) 규제 환경을 라이선스를 갖춘 운영자로서 생존하며 확보한 ‘규제적 모트(regulatory moat)’이다. 창업자이자 CEO인 이지수(Felix Lee)는 공인 부동산 감정사이자 AI 엔지니어로, 약 500조 원 규모의 기관 부동산 거래를 자문한 경험을 보유하고 있다. WeX그룹 산하 팀은 다음과 같은 검증된 실적을 보유하고 있다. -직접 부동산 투자 3,500억 원 이상 실행 -디지털 부동산 상품 900억 원 이상 운영 -10년간 대출 상품에서 원금 손실률 0% 달성 이러한 배경을 바탕으로, WeBlock은 디지털 자산 시장의 요구에 따라 ‘약속된 APY’가 아닌 ‘검증 가능한 실제 현금 흐름’을 제공하는 데 집중할 계획이다. 첫 번째 시드 포트폴리오 “Bluebell”: 안정성과 회복력에 집중 WeBlock이 초기 자산으로 한국 부동산을 선택한 것은 위험 프로필 때문이었다.
상세 분석
한국 핵심 부동산 시장은 2008~2009년 글로벌 금융위기(GFC) 당시 주요 서구 시장 대비 하방 위험이 제한적이었으며, 강력한 국내 수요와 보수적 레버리지 규제를 통해 안정적인 회복력을 보여주었다. WeBlock의 첫 온체인 포트폴리오인 코드명 “Bluebell”은 이러한 안정성을 반영한다. 자산 구성: 한국 내 6개 도로변 드라이브스루 상업용 부동산이다. 임차인: 글로벌 신용도가 높은 커피 프랜차이즈에 단독 장기 임대되었다. 계약 안정성: 평균 남은 임대 기간(WALE)이 13년 이상으로, 일상적 소비 거점으로서 안정적인 임대 수익을 보장한다. 이지수 대표는 “기술은 복제될 수 있지만 10년간 규제 심사와 시장 스트레스 테스트를 통과한 우리의 경험과 통계는 재현할 수 없다”며, “Bluebell 포트폴리오는 디지털 자산 시장이 절실히 필요로 하는 강하고 예측 가능한 현금 흐름을 제공하도록 의도적으로 설계되었다”고 밝혔다. 기관 투자자를 위한 3-토큰 구조와 AI 기반 확장 WeBlock은 프로토콜 수준에서 3-토크노믹스(Three-Tokenomics) 구조를 채택하여 부동산 수익 권리(RBT), 결제 및 정산(USDR), 플랫폼 거버넌스(WFT)를 명확히 분리한다.
정리
이 설계는 거버넌스 토큰의 변동성이 RBT의 안정성에 영향을 미치지 않도록 하여 기관 및 보수적 투자자에게 적합한 환경을 조성한다. 또한, WeBlock은 개인 키가 암호화 및 분할 저장되는 OAuth2 기반 소셜 로그인 방식의 비수탁(Self-Custody) 지갑을 제공하여 일반 투자자도 쉽게 RWA 투자에 접근할 수 있도록 지원한다. 로드맵에는 Lee CEO의 AI 기반 포트폴리오 최적화 엔진을 활용하여 한국을 시작으로 일본, 미국 등 핵심 시장으로 단계적 확장을 진행할 계획이 포함되어 있다. 싱가포르를 통한 아시아 자본의 교두보 역할 WeBlock은 아시아 디지털 자산 및 RWA 혁신의 허브인 싱가포르를 발판 삼아, 한국 부동산의 안정성과 K-Finance의 리스크 관리 규율을 Web3의 투명성과 결합하여 싱가포르 기반 자본(패밀리 오피스 등)과 아시아 핵심 부동산을 연결하는 브리지 프로토콜 역할을 목표로 한다. WeBlock은 현재 프리시드 라운드를 진행 중이며, 첫 글로벌 커피 프랜차이즈 장기 임대 포트폴리오를 온체인으로 전환할 준비를 하고 있다. 출시 일정 및 자산 온보딩 계획은 공식 채널을 통해 곧 공개될 예정이다. The post K-금융, Web3를 만나다..
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