장기적인 구조적 변화가 임대 임대의 순풍을 어떻게 강화하고 있는가
부동산 전문 정보
경제성 문제, 진화하는 인구 통계, 변화하는 내부 이주로 인해 미국 주택 시장이 크게 변화하고 있으며 임차인뿐만 아니라 투자자에게도 영향을 미치고 있습니다. 이러한 변화의 바람은 단독주택 임대(SFR), 임대 후 임대(BTR) 커뮤니티에 대한 수요를 급격히 증가시켜 상업용 부동산 투자자들에게 강력한 기회를 창출하고 있습니다. 경제적 요인으로 인해 더 많은 가구가 임대를 하게 됩니다. 높은 모기지 금리, 주택 가격 상승, 경제성 압박으로 인해 많은 주택 구입 희망자들이 소유를 연기하고 임대 시장에 더 오랫동안 머물게 되었습니다. 오
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경제성 문제, 진화하는 인구 통계, 변화하는 내부 이주로 인해 미국 주택 시장이 크게 변화하고 있으며 임차인뿐만 아니라 투자자에게도 영향을 미치고 있습니다. 이러한 변화의 바람은 단독주택 임대(SFR), 임대 후 임대(BTR) 커뮤니티에 대한 수요를 급격히 증가시켜 상업용 부동산 투자자들에게 강력한 기회를 창출하고 있습니다. 경제적 요인으로 인해 더 많은 가구가 임대를 하게 됩니다. 높은 모기지 금리, 주택 가격 상승, 경제성 압박으로 인해 많은 주택 구입 희망자들이 소유를 연기하고 임대 시장에 더 오랫동안 머물게 되었습니다. 오늘날 시장에서 미국 중위 가구는 집을 구입하기 위해 소득의 48%를 주택 지불금에 투자해야 합니다. 금리가 하락하더라도 높은 융자 비용, 낮은 재고 등 주택 소유에 대한 장벽이 상당하여 임대 주택에 거주하는 가구 수가 사상 최고치를 기록하고 있습니다.
상세 분석
경제적 역풍 외에도 인구통계학적 추세도 임대 환경을 재편하고 있습니다. 인구통계학적 변화는 주택 수요를 변화시킵니다. 세대 간 격차 전반에 걸쳐 인구통계학적 변화는 가구 선호도를 크게 변화시켰습니다. 미국 최대 세대인 밀레니얼 세대는 대부분의 시장에서 경제성이 주요 장애물이 되는 상황에서 주거용 주택 시장에 진입하고 있습니다. Z세대도 임대를 하고 있지만 이유는 다릅니다.
정리
대체로 그들은 보다 유연한 생활 방식과 현대적인 편의 시설을 선호합니다. 동시에 베이비 붐 세대는 대거 임대를 하고 있으며 주택 규모를 편의 시설을 제공하고 유지 관리가 덜 필요한 고급 임대 커뮤니티로 축소하고 있습니다. 오늘날의 세대 간 역학은 임대 수요를 촉진하기 위해 수렴되고 있으며 인기 있는 교외 시장에서 더 많은 BTR 커뮤니티에 대한 필요성을 강조하고 있습니다. 국내 이주 패턴으로 발전 촉진 미국의 인구 증가는 노동 시장, 조세 환경, 생활비가 매력적인 대도시 지역에 지속적으로 집중되어 있습니다. 임대 수요가 증가하는 시장, 특히 남동부, 텍사스 및 서부 산악 지역에서 BTR 커뮤니티는 이주하는 가족과 원격 근로자의 관심을 끌면서 성공을 거두고 있습니다.
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