주택 구입자의 경제성이 5개월 연속 개선
부동산 전문 정보
모기지 은행 협회(MBA)의 10월 PAPI(구매 신청 지불 지수)에 따르면 주택 구입자의 경제성이 5개월 연속 개선되었으며, 구매 신청자가 신청한 전국 평균 지불금은 9월의 2,067달러에서 2,039달러로 감소했습니다. MBA의 PAPI는 무역 그룹의 주간 지원 설문조사 데이터를 사용하여 소득에 비해 시간에 따라 새로운 월별 모기지 지불액이 어떻게 달라지는지 측정합니다. MBA의 주택 경제학 부회장이자 미국 주택 연구소의 전무이사인 에드워드 세일러(Edward Seiler)는 주택 구입 여건이 지속적으로 개선되는 것은 모기지 금
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모기지 은행 협회(MBA)의 10월 PAPI(구매 신청 지불 지수)에 따르면 주택 구입자의 경제성이 5개월 연속 개선되었으며, 구매 신청자가 신청한 전국 평균 지불금은 9월의 2,067달러에서 2,039달러로 감소했습니다. MBA의 PAPI는 무역 그룹의 주간 지원 설문조사 데이터를 사용하여 소득에 비해 시간에 따라 새로운 월별 모기지 지불액이 어떻게 달라지는지 측정합니다. MBA의 주택 경제학 부회장이자 미국 주택 연구소의 전무이사인 에드워드 세일러(Edward Seiler)는 주택 구입 여건이 지속적으로 개선되는 것은 모기지 금리 하락, 가계 수입 증가, 주택 가격 상승 둔화와 관련이 있다고 말했습니다. “10월의 구매 신청 지불액 중간값은 1년 전보다 88달러 낮았습니다. 경제성이 향상되고 있습니다
상세 분석
. PAPI는 2022년 3월 이후 최저 수준입니다. 모기지 금리가 약 6%를 유지하고 더 많은 공급이 시장에 나오면 계속해서 유지될 가능성이 높습니다.”라고 Seiler는 말했습니다. MBA의 PAPI 증가는 대출자의 경제성 조건이 하락하고, 신청 대출 금액 증가, 모기지 금리 상승 또는 소득 감소로 인해 소득 대비 모기지 지불 비율이 높다는 것을 의미합니다. 반대로, PAPI의 감소는 대출자의 경제성 조건이 개선되었음을 의미하며 대출 신청 금액이 감소하거나 모기지 금리가 감소하거나 소득이 증가할 때 발생합니다.
정리
전국 PAPI는 10월 152.0으로 1.6% 하락했는데, 이는 9월의 155.0에서 하락한 것으로, 이는 전형적인 모기지 상환액이 4.2% 감소했음을 반영합니다. 그리고 수익 증가로 인해 경제성이 연간 5.5% 증가했습니다. 낮은 지불 모기지를 신청하는 차용인의 경우, 25번째 백분위수에서 전국 지불금은 전월 1,418달러에서 1,402달러로 감소했습니다. 10월 전국 평균 모기지 상환액은 2,039달러로 9월보다 28달러, 전년 동기보다 88달러 줄었습니다. FHA(연방주택청) 대출자의 월 지불액 중간값은 2024년 9월의 1,792달러, 2024년 10월의 1,842달러에 비해 1,789달러로 소폭 감소했습니다.
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