백인 동네에 있는 시카고 주택의 개인 매물 비율이 더 높습니까?
부동산 전문 정보
목요일에 Zillow가 발표한 분석에 따르면 시카고의 백인이 다수인 지역의 주택은 백인이 아닌 지역의 주택보다 비공개로 등록될 가능성이 두 배 이상 높습니다. Zillow 연구원들은 MRED(Midwest Real Estate Database) 플랫폼에서 10월 21일 현재 활성 상태이고 MLS GRID를 통해 배포된 40,000개 이상의 주거 목록을 조사했습니다. 이 분석을 통해 Zillow는 10월 21일 현재 시카고 지하철의 백인이 다수인 지역에서 판매되는 주택의 7.9%가 비공개로 등록되어 있는 반면, 백인이 아닌 지역에서
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목요일에 Zillow가 발표한 분석에 따르면 시카고의 백인이 다수인 지역의 주택은 백인이 아닌 지역의 주택보다 비공개로 등록될 가능성이 두 배 이상 높습니다. Zillow 연구원들은 MRED(Midwest Real Estate Database) 플랫폼에서 10월 21일 현재 활성 상태이고 MLS GRID를 통해 배포된 40,000개 이상의 주거 목록을 조사했습니다. 이 분석을 통해 Zillow는 10월 21일 현재 시카고 지하철의 백인이 다수인 지역에서 판매되는 주택의 7.9%가 비공개로 등록되어 있는 반면, 백인이 아닌 지역에서는 3.4%가 비공개로 등록되어 있음을 발견했습니다. 분석에 따르면 이러한 격차는 주택 가격, 유형, 위치 및 중개인 활동에 관계없이 지속됩니다. Zillow는 Urbanicity의 데이터와 인구 조사의 2019-2023 American Community Study의 5년 주택 단위 추정치를 가구주 인종별로 계산하여 대다수가 백인인 지역을 파악했습니다
상세 분석
. 가격이 아닌 인종이 민간 매물에 영향을 미친다고 Zillow는 말합니다. 상위 가격 등급에 매겨진 주택의 경우, 백인이 다수인 지역에서는 8.9%가 민간 매물에 등록된 반면, 백인이 아닌 지역에서는 5.1%가 등록되었습니다. Zillow는 가격이 아닌 인종 구성이 더 많은 비공개 목록에 더 큰 영향을 미친다고 주장합니다.
정리
Zillow에 따르면, 개인 목록 네트워크에 부동산을 등록하여 부동산을 볼 수 있는 사람을 제한하면 특히 인종 차별 역사가 있는 시장에서 기존의 분리 패턴이 강화될 수 있습니다. Zillow는 이번 연구 결과가 “민간 상장 시스템이 어떻게 의도치 않게 인종 차별을 강화하고 주택 기회에 대한 접근을 제한할 수 있는지”를 강조한다고 주장합니다. 보고서는 특정 지역에서 비공개 목록 네트워크의 사용이 증가하면 “불평등이 증폭”될 수 있다고 경고합니다. Zillow의 수석 이코노미스트인 Orphe Divounguy는 성명에서 “시카고는 주택 시장의 일부가 그림자 속으로 들어갈 때 어떤 일이 일어날 수 있는지를 보여줍니다.”라고 말했습니다. “프라이빗 마케팅은 매력적으로 들릴 수 있지만 분리를 심화하고 기회를 제한하여 소비자가 누려야 할 공정하고 개방적인 주택 시장에서 더 멀어지게 할 위험이 있습니다. 데이터는 분명한 격차를 보여주며 좋은 의도는 더 이상 디지털 제한을 확대하는 데 대한 변명이 되지 않습니다.” Zillow는 일부 중개업체와 중개인이 개인 목록 네트워크를 사용하여 판매 가격 전략을 테스트하고 부동산이 소비하는 일수를 제한하는 것을 좋아한다는 점을 인정했습니다.
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